Preparar una propiedad a la venta no se trata simplemente de contactar a nuestra inmobiliaria de confianza, para que el Corredor Inmobiliario tome fotografías y difunda la propiedad, o al menos no debiera ser solo eso. Hay otras cuestiones que debemos tener en cuenta, para captar la atención de los potenciales compradores y así generar más posibilidades de venta.
A continuación listamos 6 tips que ayudarán a la venta de tu propiedad:
1. Despersonalizar la casa. El futuro comprador tiene que poder imaginarse viviendo en la casa que le estamos ofreciendo, tarea que no es sencilla cuando en la propiedad abundan las fotografías personales y recuerdos.
2. Reparaciones. En toda propiedad siempre hay tareas que dejamos para hacer algún día, uno se acostumbra a vivir con esos desperfectos e imperfecciones, pero al ojo del potencial comprador son futuros problemas, sobre todo si estos tienen que ver con alguna humedad o filtración, incluso, en muchas ocasiones hasta hemos reparado la pérdida pero la pintura queda como una mancha de un test de Rorschach. En ocasiones se trata de pequeños arreglos que hasta podemos realizar nosotros mismos, y cuando no, siempre se puede recurrir a un profesional para que se encargue del problema. Considerémoslo una inversión necesaria que hace a la buena presentación de la propiedad. Lo ideal es realizar estas reparaciones y/o mejoras con anticipación, antes de colocar la propiedad para la venta, de manera de no recibir a los compradores en plena labor.
3. Espacios. Las propiedades con menos muebles se venden mejor, ya que la sensación de amplitud es mayor. Si el inmueble en cuestión está atestado de muebles o estos son muy grandes, los espacios se ven reducidos, no todos los interesados pueden imaginarse las dimensiones reales y ver el potencial. Lo mismo ocurre cuando hay muchos objetos a la vista, lo mejor son los espacios ordenados y con la mínima cantidad de objetos, más si tenemos en cuenta la onda Feng Shui que está tan de moda.
4. Limpieza y orden de la casa. Quizá resulte obvio, pero es más que aconsejable hacer una limpieza a fondo de la propiedad. Las telarañas, el polvo y el desorden repelen a los potenciales compradores. Si tenemos mascotas, procurar que los olores no predominen en la vivienda.
5. Pintura. Pintar la propiedad es un recurso económico que mejora bastante la estética, en este sentido, lo mejor es pintar con colores claros y neutros que den más luminosidad, una mano de pintura puede cambiar completamente los ambientes.
6. Exteriores. La primera impresión es la que cuenta! Debemos revisar la pintura y los detalles del exterior, que es lo primero que ven los potenciales compradores. Es importante mantener la limpieza de los espacios que rodean la propiedad y el pasto bien cortado. Las plantas y flores coloridas dan vida a una casa, más si se encuentran ubicadas en el jardín del frente.
Estos son solo solo los consejos básicos, acciones que podemos llevar a cabo incluso nosotros mismos, pero hay muchas otras cosas que se pueden hacer, como por ejemplo colocar objetos de decoración o contratar a algún decorador, entre otras.
Si ya llevaste a cabo estos consejos porque decidiste vender tu propiedad, contactate con nosotros, haciendo click aquí, estamos en Villa Carlos Paz!
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